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사전청약

 

안녕하세요! 청약에 관심 있으신 분들 모두 집중~!

 

오는 16일부터 5차 공공 사전청약 접수가 시작됩니다. 남양주 왕숙과 인천 계양 등 4개 지역에서 진행되는 이번 5차 공공 사전청약 물량 1840가구는 모두 신혼희망타운 전용면적 55㎡ 평형으로 공급됩니다.

 

이번 접수는 신혼희망타운 1840가구를 대상으로 합니다.

 

구체적인 청약대상은 ▲남양주 왕숙(A20블록 582가구) ▲남양주 왕숙2(A4블록 483가구) ▲인천 계양(A17블록 284가구) ▲인천 가정2(A2블록 491가구) 입니다.

 

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신혼희망타운은 육아와 보육에 특화해 건설하고 전량을 신혼부부 등에게 공급하는 신혼부부 특화형 공공주택 단지입니다. 초등학교, 유치원, 국·공립 어린이집 등 보육・교육시설이 모여있는 종합보육센터가 설치되고 층간소음 저감, 수납·가변성 평면 등 육아특화설계도 적용됩니다.

 

신혼희망타운은 입주자모집공고일 기준, 혼인기간 7년 이내 등 신혼부부, 예비신혼부부, 6세 이하 자녀를 둔 한부모 가족 등이 신청 가능합니다. 또 무주택세대구성원, 입주자저축, 소득 및 총자산 기준 등 청약 자격을 충족해야 합니다

 

인천 가정2는 인천광역시에 2년 이상 거주자에게 100% 우선 배정됩니다.

 

남양주 왕숙과 왕숙2는 남양주시 거주자에게 전체 물량의 30%가 우선배정되고, 경기도 거주자 20%, 나머지 50%는 서울 등 기타 수도권 거주자를 대상으로 공급됩니다.

 

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인천 계양은 인천시 거주자에게 50%가 우선 배정되고, 나머지 50%는 경기도와 서울 등 수도권 거주자에게 공급됩니다. 추정 분양가는 3억~4억원 수준입니다. 주변 시세와 비교할 때 60~80% 수준의 저렴한 가격대입니다.

 

전용면적 55㎡ 기준으로 남양주 왕숙2가 4억197만원으로 네 곳 중 가장 비싸고 이어 남양주 왕숙은 3억7665만원, 인천 계양이 3억3922만원, 인천 가정2는 3억3907만원 등으로 이루어졌습니다.

 

다만 추정 분양가는 신청일 기준의 추정 가격으로 설계 및 인허가 변경, 기본형 건축비 변동 등의 사유로 향후 본 청약 시점에 변동될 수 있습니다.

 

신혼희망타운은 수익 공유형 모기지 상품을 통해 최대 30년간 연 1.3% 고정금리로 집값의 70%를 대출받을 수 있습니다. 다만 입주자는 집을 팔 때 시세 차익의 10~50%를 주택도시기금으로 환수해야 합니다.

 

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이는 수요자들의 거부감으로 이어지며 신혼희망타운 경쟁률을 낮추는 요인으로 작용하고 있습니다. 공급물량의 20%는 혼인 2년 이내 및 예비 신혼부부에게 우선공급(1단계)하고, 2단계로 나머지 70%는 1단계 낙첨자 및 그 외 대상에게 공급합니다.

 

남양주 왕숙(A20블록)·왕숙2(A4블록) 신도시에서는 총 1065가구가 공급된다. 남양주왕숙지구는 서울 경계로부터 3.5㎞ 떨어진 곳에 위치하며 남양주별내·다산신도시 등 기존 개발된 지구와 연접해 있어 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있습니다. 경춘선, 별내선 등도 이용할 수 있습니다.

 

남양주왕숙2지구 또한 다산신도시, 양정역세권 등과 인접해 있으며, 수도권 제1순환고속도로, 북부간선도로 등 광역교통망 이용이 편리합니다. 향후 지하철 9호선 연장으로 강동-하남-남양주 간 도시철도 개통될 경우, 이를 이용하면 남양주왕숙·왕숙2지구에서 서울 강남권으로 30분대 이내로 접근이 가능합니다.

 

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인천 계양 신도시는 작년 1차 사전청약에서 12.8대 1(신혼희망타운)의 높은 경쟁률을 보였던 지구로 이번에는 284가구(A17 블록)가 공급됩니. 수도권 서부권에 거주하는 무주택 신혼부부라면 눈여겨 볼만 하죠.

 

인천 가정2는 사전청약으로 처음 공급되는 지구로 전체 2000여가구 주택 중 이번에 491가구(A2 블록)가 공급됩니다. 인천가정2지구는 공급물량의 100%를 인천광역시 거주자에게 우선 공급하기 때문에 해당 지역에 거주하는 신혼부부에게는 내 집 마련의 좋은 기회가 될 수 있습니다.

 

인천2호선 서구청역과 가정역, 경인고속도로, 인천국제공항고속도로 등 쾌속 교통망이 구축돼 서울과 인근 도심으로의 편리한 이동이 가능합니다. 또 오는 2027년 개통 예정인 7호선 석남청라 연장선 봉수대로역 신설이 예정돼 있어, 서울로의 접근이 더욱 용이해질 예정입니다.

 

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신혼희망타운 입주 자격 및 선정 기준

사전청약

 

청약접수 기간

3월16일부터 3월 23일까지

 

해당 주택건설지역 거주자는 16일부터 18일까지,

경기도 및 기타지역(수도권) 거주자는 21일부터 23일까지 청약 접수.

 

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청약 방법

사전청약 홈페이지(사전청약.kr), LH청약센터에서 인터넷으로 신청 가능.

 

사전청약

무주택 실수요자의 내집 마련 기회를 앞당기고 수도권 청약 대기수요 해소를 목적으로 공공택지 등에서 공급되는 공공분양주택의 공급시기를 조기화하는 제도입니다.

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다만 인터넷 사용이 어려운 만 65세이상 고령자, 장애인의 경우 현장접수처에서 신청할 수 있고, 이 경우 사전 예약 후 방문해야 합니다.

 

청약과 관련된 문의사항은 사전청약 홈페이지를 참조하거나, 콜센터를 통해 안내받을 수 있습니다.

 

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